Nakon prave drame, pokušaj iseljenja iz dva stana u Herceg Novom obustavljen sudskom odlukom

Prava drama odvijala se prije dva dana ispred zgrade u hercegnovskom naselju Topla 2, kada je sudska izvršiteljka Jasminka Bajović, uz asistenciju policije pokušala da iseli dva stana koja je prethodno prodala u izvršnom postupku.

Vlasnici stanova, kako kaže njihov advokat Boris Bodiroga, u cijelom slučaju, krivi su jedino što se nisu uknjižili na stanove koje su pošteno kupili i platili prije osam godina o čemu posjeduju validen dokaze, koje, kako naglašava, javna izvršiteljka nije uvažila. Kopije svih dokumenata dostavljene su na uvid našem portalu.

Obzirom da su stanovi još uvijek uknjiženi na izvršnog dužnika Salija Barbata, izvršiteljka ih je prodala na licitaciji na osnovu pravosnažne presude kojom je potvrđeno dugovanje Barbata.

Tokom pokušaja iseljenja, jedan od prisutnih se zatvorio u zgradu i prijetio da će se zapaliti, insistirajući da se sačeka rješenje Osnovnog suda u Herceg Novom koje je i stiglo dok je izvršni postupak bio u toku.

Odlukom Osnovnog suda u Herceg Novom obustavljeno je iseljenje jer je, kako se navodi u rješenju, u toku postupak po prigovoru advokata oštećenih vlasnika stanova.

“Radi se o postupku koji traje od avgusta prošle godine, pri čemu je kao predmet izvršenja izvršiteljka odredila stanove koji su već prodati prije 8 godina a o čemu postoje neoborivi dokazi, odnosno notarski ugovori. Bajović je koristila okolnost da se kupci nisu uknjižila u katastru nepokretnosti i da su se isti stanovi vodili na izvršnog dužnika Salija Barbata. Osnovnom sudu u Herceg Novom kao stvarno nadležnom dostavljeni si prigovori trećih lica odnosno stvarnih vlasnika stanova, a podnijete su i tužbe radi proglašenja izvršenja nedopuštenim koje za cilj imaju dokazivanje i otuđenje prava svojine nad stanovima. Ove sve okolnosti je javni izvršitelj ignorisao a imajući u vidu da je stanove prodala na trećoj prodaji za manje od trećinu njihove stvarne vrijednosti. Stiče se utisak da na ovaj način želi pribaviti protvpravnu imovinsku korist kako bi kupac u izvršnom postupku preprodao stanove po znatno većoj vrijednosti, najmanje tri puta više nego što je platio”, kaže Bodiroga za VOP.

Pri čemu ih, dodaje Bodiroga, okolnosti da u stanovima žive već osam godina njihovi kupci uopšte ne interesuje.

“Smatramo da, i bukvalno, otimačinu stanova ne treba dozvoliti i za to se borimo svim borimo svim raspoloživim sredstvima”, kaže branilac vlasnika stanova.

Bodiroga pojašnjava da je još 27. februara ove godine javnom izvršitelju podnijet je zahtjev za odlaganje izvršenja uz obrazloženje da se podnijeti prigovori stvarnih vlasnika po kojima u tom momentu nije bilo odlučeno, a predmetni zahtjev koji je podnijet njoj ko prvostepenom organu, ona nikada nije proslijedila Sudu na postupanje.

“Javna izvršiteljka je, u skladu sa Zakonom o izvršenju i obezbjeđenju, ove prigovre morala dostaviti Sudu najkasnije u roku od tri dana što ona niije učinila i to otvara ozbiljne sumnje u njene stvarne namjere.  Nakon toga objavljuje treću po redu prodaju na kojoj prodaje stanove jedinom ponuđaču firmi “Europipe”, pri čemu je punomoćnik te firme kao fizičko lice učestvovao i ranije na licitacijama kod istog izvršitelja i kupio nepokretnosti u Đenovićima i Baošićima, takođe po cijenama višestruko nižim od njihove stvarne vrijednosti”, kaže Bodiroga.

Izvršni dužnik Sali Barbat podnio je i krivićnu prijavu protiv izvršiteljke Bajović i povezanih lica Specijalnom državnom tužilaštvu u kojoj tvrdi da se radi o organizovanom kriminalnom udruživanju radi sticanja protivpravne imovinske koristi.

Bodiroga kaže da je u ime vlasnika stanova podnio tužbe radi proglašenja izvršenja nedopuštenim kako bi se ta prodaja poništila.

Izvršiteljka Jasminka Bajović, međutim, tvrdi da je sve radila po zakonu.

“Što se tiče predmeta urađen je u skladu sa zakonom, a očigledno je da su treća lica prilikom kupoprodaje prevarena od strane prodavca. Kancelariji ovog javnog izvršitelja dostavljena je pravosnažna i izvršna presuda Osnovnog suda u Herceg Novom poslovnui broj P.247/23 od 15.05.2024.godine (u kome je kao tuženi označen Barbat Sali ). Na osnovu navedene presude formiran je izvršni predmet I.br. 532/2024, te je prilikom sprovođenja ovog izvršnog postupka potraživanje iz navedene presude naplaćivano prodajom nepokretnosti izvršnog dužnika Barbat Salija”, navodi Bajović u pisanim odgovorima na pitanja VOP-a.

Kako dodaje, uvidom u evidenciju Uprave za nekretnine Crne Gore Barbat Sali je upisan kao zemljišno knjižni vlasnik.

“Upisana je zabilježba rješenja o izvršenju I.br. 532/2024 od 05.08.2024.godine na nepokretnostima koje su vlasništvo izvršnog dužnika u obimu 1/1 i sprovedeno je vještačenje nepokretnosti, urađeno je rješenje o utvrđivanju vrijednosti, objavljena prva javna prodaja, druga javna prodaja i nepokretnost je prodata na ročištu za treću javnu podaju. Sva pismena je izvršni dužnik uredno primao i to lično putem pošte, a takođe i njegov punomoćnik, advokat Boris Bodiroga. Obojica su bila upoznata o javnim prodajama i aktivno učestvovali u izvršnom postupku. Što se tiče Vašeg upita o kupcu obavještavamo Vas da je prodaja javna, oglas je objavljen u dnevnim novinama “VIJESTI” i uplatom jemstva u iznosu od 10% od utvrđene vrijednosti nepokretnosti , svako stiče pravo da javno licitira za kupovinu nepokretnosti koje su predmet javne prodaje. Netačni su navodi da se navedena lica stalno pojavljuju kao kupci. Sve njihove prijave su neosnovane i ukoliko bude bilo potrebe, a moje ime se bude koristilo u kontekstu koje kompromituje mene kao ličnost i kao javnog izvršitelja, podnijeću sva pravna sredstva da se zaštitim.
Takođe bih Vam ukazala da kao medijski portal ne zloupotrebljavate kvalifikacije dijela koje Vam dostavljaju nezadovoljni izvršni dužnici, jer da su poštovali zakon ne bi ni došli u situaciju da im se nepokretnosti prodaju radi duga”, navela je Bajović u odgovoru na naša pitanja.

A.M.