VOP OTKRIVA: Čudovište na obali uz blagoslov Agencije (EPA) – prvo tražili izradu elaborata, pa odustali

Da je građevina od preko 50.000 kvadrata na obali u Baošićima koju grade “Carine” Čeda Popovića, više nego neprimjerena zalivskom ambijentu, kulturi, tradiciji, UNESCO bafer zoni, jasno je i onima koji se ne bave prostorom, arhitekturom i prostornim planiranjem. Država koja poštuje svoj prostor, zna njegovu vrijednost i djeluje u interesu budućih generacija, izvjesno ne bi dozvilila ovakav “građevinski poduhvat” koji devastira ambijent u kojem je smješten, ne samo gabaritima već i budućim funkcionisanjem.

Bitno je reći i da se radi o tzv. kondo hotelu, što u suštini znači da se radi o stanovima i apartmanima za prodaju, koje kupuju privatna lica a kada ih ne koriste, jedinice se iznajmljuju putem hotelske recepcije, pružajući vlasnicima prihod od turizma. Ovakav model obezbjeđuje ultra brzi povrat investicije i velike profite za investitora, koji će luksuzne apartmane na pjeni od mora, sa privatnom plažom, prodati po “luskuznim” cijenama.

Ipak, bura u javnosti podigla se tek nakon što se krenulo u brutalno i bahato nasipanje mora, kako bi gigantski hotel dobio svoju plažu. Fotografije iz vazduha koje se šire mrežama sada šokiraju javnost, i nameće se pitanje – gdje smo bili do sada? Ko je, kako, i zašto donosio odluke, očigledno mimo struke, da dozvoli gradnju ovolikog hotela, u prostoru i ambijentu zalivskog ribarskog naselja, individulanog stanovanja, bez adekvatne infrastrukture i bez plaže za hiljade budućih gostiju.

EPA tražila Elaborat, pa odustala od zahtjeva bez obrazloženja

Prvi stepenik ka građevinskoj dovoli za gigantski kondo hotel, Čedo Popović je morao da preskoči u Agenciji za zaštitu životne sredinem(EPA), zahtjevom za odluku Agencije o potrebi izrada Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu.

Naime, kako VOP otkriva, Agencija je ranijim rješenjem 03-UPI-653/6 od 25.04.2023. godine, utvrdila da je za projekat “Turistički rizort – hotel 5* sa kondo modelom” (Carine, Kumbor/Đenovići) potrebna izrada Elaborata. Međutim, naredne godine Agencija donisi Rješenje broj: 03-UPI-1418/5 od 22.07.2024. kojim se utvrđuje da nije potrebna izrada elaborata procjene uticaja na životnu za projekat izgradnje Hotel „Carine”, 5 zvezdica Turizam T1, na UP koja se sastoji od katastarskih parcela 414/2, 414/4, 415/1 ¡ 420/1, KO Baošići, opština Herceg Novi”.

U Rješenju kojim se utvrđuje da nije potrebna izrada stoji da je obrađivač Milan Vlahović, samostalni savjetnik, a rješenje potpisuje direktor Agencije, Milan Gazdić. Novo Rješenje Agencije kojim se hotel „Carine“ oslobađa izrade Elaborata ni jednom riječju ne objašnjava zašto je Agencija promijenila stav – a pritom prećutkuje i da je za isti projekat ranije, rješenjem 03-UPI-653/6 od 25.04.2023, prema navodima iz dostavljene dokumentacije, već bilo utvrđeno da je Elaborat potreban.

Dakle, Agencija za zaštitu životne sredine daje “zeleno” svjetlo “Carinama” da bez ikakvih preduslova i provjera, mogu nastaviti sa relaizcijom svojih građevinskih planova. U novom rješenju iz 24. godine Agencija niti jednm riječju ne pominje svoje ranije, potpuno suprotno, rješenje iz 23. godine, niti ijednom riječju objašnjava koje su to drugačije okolnosti uticale da Agencija potpuno primijeni stav.

U samom rješenju nude samo generičke pravne reference i listu mjera – što je apsolutno nedovoljno kada se odlučuje o projektu ovakvih gabarita i uticaja.

Zahtjev koji liči na “elaborat” – kako je isključena javnost 

Prema riječima dobro upućenog sagovornika VOP-a, procedura koje je prethodila rješenju “nije potreban elaborat” je u najmanju ruku problematična.

“Nije ispoštovana procedura. Ovdje se radi o jasnoj namjeri da se skrati postupak dobijanja saglasnosti mimo zakonskih obaveza.  Očigledno je cilj bio da se izbjegne javna rasprava, naročito za mještane Baošića koji bi pokazali veliki otpor ovom projekta, kojim se ova grdosija gradi tik uz male porodične kuće, a nekima od njih su urušene ograde i stabilnost. Agencija za zaštitu životne sredine je zaštitila investitora, a to se ne radi na lijepe oči, i bilo bi dobro da se SDT pozabavi ovom, ali i drugim odlukama Agencije”, kaže sagovornik VOP-a.

Pojašnjava da u dokumetnu koji se formalno zove Zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade elaborata, piše: Elaborat o procjeni uticaja na životnu sredinu urađen je u skladu sa Pravilnikom o bližoj sadržini elaborata o procjeni na životnu sredinu, („Sl. List CG”, br. 19/19).

“Ovo nije Zahtjev kako je naslovljeno u dokumentu, već Elaborat ali je podnijet u ovog formi kako bi se izbjeglo formiranje i ocjena stručne komisije. Zahtjev u ovoj fazi se radi u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju dokumentacije koja se podnosi uz Zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata, što u ovdje nije slučaj. Elaborat ima 14 poglavlja a Zahtjev treba da ima sedam”, kaže naš sagovornik.

Dodaje da mu nije poznat slučaj da se od izrade elaborata procjene uticaja na životnu sredinu oslobode ni hoteli od 20.000 kvadrata korisne površine koji se nalaze u drugoj ili trećoj liniji morske obale, a kamoli ovolika grdosija uz samu obalu mora. Da je ostalo na snazi Rješenje iz 2023. godine da je potrebna izrada elaborata, u najmanju ruku bi procedura dobijanja dozvola bila produžena mjesecima, možda i godinu i više. Ovo ne baca samo sumnju u zakonitost postupka već dovodi ostale investitore u neravnopravan položaj”, navodi naš izvor.

Medojević: Ovo je zločin protiv Crne Gore

Lider Pokreta za prmjene Nebojša Medojevič kazao je, komentarišući nasipanje šuta i betona sa gradilišta u more, da “Carine”u Baosicima prave “novu teritoriju koju će upisati u katastar i urbanizovati kao plažu!”

“JP Morako dobro u vrijeme DPS ( Jelušic) je sklopio ugovor sa Carinama, a JP Morsko dobro u vrijeme vaše Vlade (Milojka Spajića) je aneksiralo taj Ugovor. Vlada Crne Gore je odobrila ovu sramotnu odluku, i ako se PES Ministarka Adžović pobunila. Ko može da betonira more? Ko moće da ugrožava status Kotora i Boke Kotorske u UNESCO? Ko je uzeo pare iz ove vlasti? Ovo je urbicid! Ovo je zločin protiv Crne Gore!” kazao je Medojević.

V.Radojević