Alabarove plaže u Ulcinju neuređene pred špic sezone

Prazan parking, urušeni i nakrivljeni montažni objekat s lijeve strane ulaza i zakatančen restoranski, ograda po sredini zatrpana rastinjem i pijeskom, rekli su sve – nekad čuvena “Tropikana” na Velikoj plaži, jedno od prvih zakupljenih kupališta u Crnoj Gori, uoči špica sezone potpuno nespremno dočekuje turiste.

S lijeve strane postavljeno je oko 50 suncobrana bez ležaljki, ukopani stubovi po sredini garantuju da će ih uskoro biti makar još duplo više, ali na kupalištu nema sigurnosnih bova u moru, staza po pijesku, bezbjednih osmatračnica, plažnog bara, niti bilo čega drugog što bi ukazalo na to da će to biti prostor za primjer, kako je to najavio novi zakupac – arapski milijarder Mohamed Alabar.

Slično je i na plaži “Imperijal”, samo što tamo još nema ni suncobrana, niti radnika na kupalištu. Sve podsjeća na osmadesete i devedesete godine prošlog vijeka, kada su se na plažu “prtili” privatni suncobrani, ručni frižderi i peškiri. Na plaži postoje i urušene osmatračnice za spasioce i one gostima sad služe kao dobra hladovina.

Kupalištima “Tropikana” i “Imperijal” od ove sezone gazduje kompanija “Eagle Hills”, Mohameda Alabara.

Morsko dobro i Alabar ćute

Iz JP “Vijestima” nijesu stigli odgovori na pitanja zašto kupališta “Tropikana” i “Imperijal” nijesu još stavljena u funkciju, iako je blizu špic sezone, do kada zakupci ove godine moraju staviti kupališta u funkciju i da li bi JP moglo raskinuti ugovor sa Eagl Hills ukoliko kupališta ne budu uskoro bila uređena i bezbjedna za posjetioce.

Odgovori nijesu stigli ni iz PR službe Alabarove komapnije, a pitali smo ih zašto dva kupališta nijesu u funkciji uprkos zaključenim ugovorima i da li je tačno da je “Eagle Hills” ta dva kupališta morao da preuzme jer jedan bivši zakupac nije htio da plati garancije dok drugi nije dostavio kompletnu dokumentaciju, pa nije ni rangiran. Bez odgovora ostalo je i pitanje da li je kompanija kao znak dobre volje bivšim zakupcima vratila pola iznosa plaćenih garancija.

Iz JP ranije je saopšteno da bankarske garancije “Eagle Hills” za devet kupališta na Velikoj plaži iznose 600 hiljada eura. Prema saznanjima “Vijesti”, za neka od njih garancije su iznosile i više od 100 hiljada eura.

Prema istim saznanjima, Alabarova kompanija zaključila je ugovor o zakupu kupališta “Tropikana”, jednom od prvih zvanično registrovanih od kada je Morsko dobro počelo da izdaje obalu na korišćenje. Iz Alabarove kompanije to nikad nijesu negirali. Tada je sudbina plaže “Imeprijal” bila još uvijek neizvjesna.

U JP tvrde da je tenderski postupak sproveden u cjelosti zakonito i transparentno, bez dostavljenih nerealno visokih ili fiktivnih ponuda.

“Time su ispunjeni svi uslovi da se, u slučaju odustajanja prvoplasiranog ponuđača, nesmetano pristupi zaključenju ugovora sa drugorangiranim učesnicima. Istovremeno će biti pokrenuta procedura aktiviranja bankarskih garancija dostavljenih od strane kompanije Eagle Hills, u ukupnom iznosu od oko 600.000 eura, čime se obezbjeđuje zaštita javnog interesa i odgovorno upravljanje državnim resursima”, navli su tada u JP.

Kako može da se uredi

Alabar je sredinom maja priznao da je pogriješio što se prijavio na tender za zakup plaža u Ulcinju, ali je pojasnio i svoje razloge za takvu odluku.

“Želio sam da dobijem jedno kupalište na Velikoj plaži da bih pokazao javnosti kako taj prostor može da se uredi”, naveo je tada arapski investitor u intervjuu za Newsmax Balkans televiziju.

Pojasnio je i da je nakon oštrih reakcija javnosti odlučio da vrati sedam kupališta koja je prethodno u martu dobio na tenderu.

Ipak, umjesto jednog, Alabar je dobio dva kupališta jer drugorangirana ponuda za “Imperijal” nije bila kompletna, tako da nije ni razmatrana.

Na tenderu Javnog preduzeća za upravljanje morskim dobrom (JP) u martu, kompanija Eagle Hills konkurisala je za 19 kupališta na Velikoj plaži. Najveće novčane iznose ponudila je za devet kupališta, ali je od sedam odustala sredinom juna jer su prethodni zakupci, koji su bili drugorangirani, prihvatili da plate bankarske garancije kompanije.

Kupališta “Adriatica”, “Havana”, “Safari”, “Saranda”, “Hills”, “Coral” i “Mikonos” sad skoro spremno dočekuju goste, uprkos višemjesečnoj neizvjesnosti da li će “Eagle Hills” odustati od njih ili ne.

Bivši zakupac zove inspekciju
Bivši zakupac kupališta “Imperijal” Arton Shala kazao je da novi korisnik još nije počeo radove na uređenju kupališta, iako je shodno Ugovoru o korišćenju sa JP to morao davno da uradi.

On je “Vijestima” pokazao prijavu protiv novog korisnika plaže, koju je dostavio izvršnom direktoru JP Mladenu Mikijelju.

Shala je u prijavi naveo da je plaža potpuno neuređena – bez spasilačke službe, bez kontejnera za otpad, bez kompletne infrastrukture.

“Dodatno, primjetne su velike količine smeća, a posjetioci bez ikakvog nadzora lože vatru, prave roštilje i sprovode druge zabranjene aktivnosti. Time se direktno ugrožava bezbjednost građana i prirodno okruženje”, naveo je Shala.

On je zbog toga zatražio hitan inspekcijski nadzor.

“Zbog toga zahtijevam hitnu inspekcijsku kontrolu na terenu, pokretanje postupka protiv koncesionara zbog neizvršavanja ugovorenih obaveza i ukoliko se ne postupi po ugovoru u najkraćem roku – raskid ugovora u skladu sa odredbama”, piše u dopisu Mikijelju.

Podsjetio je da je dugogodišnji korisnik lokacije 10Q na Velikoj plaži u Ulcinju, koju je u kontinuitetu održavao od 2012. do posljednjeg tendera, te da je tokom tog perioda uložio značajna sredstva, trud i vrijeme da funkcioniše kao bezbjedno i kvalitetno kupalište.

“Na posljednjem javnom pozivu pravo korišćenja plaže dobila je kompanija Eagle Hills Montenegro DOO koja je ponudila višu cijenu. Iako sam izgubio koncesiju, i dalje sam duboko vezan za ovu lokaciju i zabrinut zbog njenog trenutnog stanja i nepostupanja po ugovoru”, naveo je Shala.

On je u dopisu Mikijelju pojasnio zašto njegova ponuda nije bila kompletna:

“Razlog zbog kojeg moja prijava nije razmatrana nije bio sadržajnog karaktera, već isključivo tehničke prirode. Naime, uplata tendera u iznosu od 100 eura jeste izvršena i bila je uključena u dokumentaciju, ali nije bila fizički prikačena drugim dokumentima, što je dovelo do mog formalnog isključenja s konkursa. Smatram da ovakav propust ne umanjuje moje dugogodišnje iskustvo niti kapacitete da upravljam ovim prostorom”, naveo je Shala.

On je ocijenio da neuređenost kupališta “Imperijal” šteti reputaciji istoimenog rizorta:

“Gosti su navikli da borave na tom kupalištu. Sada su prinuđeni da biraju druga, jer kupalište ‘Imperijal’ ne nudi ugodan i bezbjedan boravak”.

Vijesti