KO JE KRIV? Da li će 83 vlasnika stanova na Zabjelu ostati bez imovine bez svoje krivice
Vlasnici stanova Lamele C u podgoričkom naselju Zabjelo mogli bi danas ostati bez imovine koju su pošteno platili
Naime, nelegalni graditelj, firma “PS Gradnja”, trebalo bi u srijedu u 8 sati da počne sa rušenjem stambene zgrade Lamela C ispod Ljubovića. Oni su sve stanove prodali uprkos činjenici da je zgrada nelegalna.
Rješenje o rušenju donijeto je prije četiri godine, a novi ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Janko Odović prije nekoliko dana objavio je da će Lamela na Zabjelu biti srušena “kada za to budu obezbijeđena sredstva u budžetu”.
Stanari i dalje vjeruju da do rušenja neće doći s obzirom da se radi o svojini 83 etažnih vlasnika stanova koja je Ustavom i Zakonima države višestruko zaštićena.
Na osnovu DUP-a “Lamela C je dio objekta koji je građen u skladu sa DUP “Zajedno – Ljubović BLOK A”, a koji je opozvan u toku 2020. godine kada su sve lamele bile izgrađene u sadašnjim gabaritima.
DUP-om je bilo predviđen sadašnji oblik BLOKA A, ali sa šest nadzemnih etaža.
“Međutim kako je prvu Lamelu A investitor “V&B INVEST” Podgorica izgradio, tako je investitor PS Gradnja ispratio visinsku građevinsku kotu i izgradio ostale tri lamele sa osam nadzemnih etaža. Mi smo stanove u Lameli C kupovali u periodu od 2014. pa do prije par mjeseci”, kaže za RTCG Čedomir Radičević, jedan od stanara.
“Prilikom kupovine stanova smo se, uvidom u javne isprave, uvjerili da Investitor ima dozvolu Up.08-361/14-148 od 27.10.2014 godine izdatu od opštinskog sekretarijata za planiranje u kojoj je navedeno da su komunalije plaćene u cjelosti, da ima Elobarat procjene uticaja na životnu sredinu kao i izdate Urbanisticko tehnicke uslove”, navodi on.
Objašnjava da im je investitor na uvid stavio i Idejno rješenje Bloka A Up.08-361/12-123 od 12.04.2012. godine koje je ovjerilo Ministarstvo prostornog planiranja.
“Svoje stanove smo odabrali na osnovu uvida u investitorov glavni projekat. Svoje prve (pred)ugovore smo uglavnom zakljucivali direktno sa investitorom sa dogovorom da Notarske ugovore zakljucimo po upisu zgrade u katastar. Od sredine 2022 godine, investitor nas je pozvao na zaključenje Notarskih ugovora, jer je u međuvremenu na bazi etažne razrade objekta isti uknjižio u javne knjige”, objašnjava Radičević.
Kako kaže, prilikom zaključenja ugovora notar ih nije upozorio da je objekat predviđen za rušenje.
“Jer je sada već očigledno da građevinska inspekcija nije trazila da se na objektu izvrši zabilježba rješenja o rušenju istog”, kaže Radičević.
Vlasnici stanova smatraju da krivicu za ovakvo stanje snosi investitor ali i država koja mu je dozvolila nelegalnu gradnju.
Poslednja opcija, za koju se nadaju da neće doći, je da presviju tabak i tuže i investitora i državu
