ROVČANIN ZA VOP: Nijedan metar obale, plaže, ostrva, nije prodat, pozivam tužilaštvo da se uključi

Izvršni direktor Elektroprivrede Crne Gore (EPCG) Nikola Rovčanin, kazao je povodom tvrdnji Udruženja Alternativa, da je ova državna kompanija navodno nezakonito prodala državnu imovinu, odnosno djelove obale na jezeru Krupac, privatnim licima, da se radi o fizičkim licima koja su uglavnom nasljednici ranijih vlasnika.

Rovčanin je kazao da je od maja ove godine sklopljeno sedam ugovora, ne precizirajući o kojoj površini i kojim djelovima imovine se radi. On je, takođe, odgorajući na pitanja VOP-a, rekao da je on, kao izvršni direktor dao saglasnost na kupoprodajne ugovore, a nakon što je predmetna dokumentacija parafom odobrena od strane Izvršnog rukovodioca Direkcije za pravne poslove, Mićuna Milatovića koji je na tu dužnost stupio dana 24.05.2021. godine.

Rovčanin je pozvao tužilaštvo i druge državne institucije da provjere da li su pravni poslovi u vezi prodaje imovine EPCG zakoniti. 

Alternativa je danas na svojoj FB stranici objavila da je novo rukovodstvo EPCG, juna ove godine, a na osnovu odluke bišeg rukovodstva EPCG iz novembra prošle godine, sklopilo kupoprodajne ugovore sa nekoliko fizičkih lica o prodaji najatraktivnijeg obalnog zemljišta na Krupcu, da je prodato cijelo ostrvo od 40.000 m2, kao i da su fizička lica koja su kupci zemljišta po cijeni od 2,5 eura članovi DPS-a. 

ALTERNATIVA OTKRILA: EPCG prodala PLAŽE Krupca DPS funkcionerima po cijeni od 2,5 eura

Izvršni direktor EPCG Nikola Rovčanin je, potom, na svojoj FB stranici demantovao da je bilo nezakonitih radnji, i naveo da “nijedan komad obale nije prodat”. 

Rovčanin je, odgovarajući na pitanja VOP-a, ponovio da nije bilo nezakonitih radnji. 

Na pitanje da li je novo rukovodstvo EPCG znalo za ovu odluku prethodnog rukovodstva iz novembra prošle godine, Rovčanin kaže:  

-U periodu 2018 – 2020.godine, fizička lica, uglavnom nasljednici ranijih vlasnika, podnijeli su zahtjeve EPCG za otkup zemljišta koje nije u funkciji elektroenergetskog sistema, ukupno oko 40 zahtjeva. Najčešće je riječ o bivšim vlasnicima, odnosno, njihovim nasljednicima koji su, iz
razumljivih razloga, na taj način željeli da izvrše svojevrsnu restituciju nekadašnjih porodičnih imanja.

Iako, kako kaže Rovčanin, nije postojalo formalno zasnovano pravo preče kupovine, te samim tim ni zakonska obaveza EPCG da ovo zemljište ponudi najprije nasljednicima nekadašnjih vlasnika, ono je de facto u praksi egzistiralo i to na način što se gdje god je to bilo pravno moguće izlazilo u susret zahtjevima građana koji bi uz zahtjev za kupovinu zemljišta priložili adekvatan dokaz da je predmetno zemljište nekada pripadalo njihovim pravnim prethodnicima, bilo što se od trećih zainteresovanih lica u prilog zahtjevu tražila saglasnost, nerijetko ovjerena od strane notara, nasljednika bivših vlasnika.
“Prema evidenciji, ukupna površina nepokretnosti koja je vlasništvo EPCG-a nije u funkciji
elektroenergetskog sistema, samo na teritoriji opštine Nikšić iznosi blizu 5 miliona m2. Obaveza EPCG po osnovu plaćanja poreza za predmetne nepokretnosti na godišnjem nivou iznosi oko 200- 250 hiljada eura.
Nakon zaključka da nema smetnje otuđenju nepokretnosti koje za EPCG predstavljaju samo trošak po osnovu poreza, dakle zemljišta koje nije potrebno radi funkcionisanja sistema sada, što je utvrđeno na osnovu izjašnjenja stručnih službi EPCG, i koje je eksproprisano shodno obavezi propisanoj tada važećim Zakonom o eksproprijaciji – član 9, kao preostali dio imovine vlasnika kojim je imovina eksproprisana radi izgradnje hidroenergetskog sistema HE Perućica, u skladu sa smjernicama za postupanje sa imovinom koja nije u funkciji sistema definisanim u Strategiji upravljanja nepokretnom imovinom i Akcionom planu za realizaciju Strategije, Odbor direktora EPCG je donio Odluku o prenosu stvarnih prava na nepokretnostima koje nijesu u funkciji elektroenergetskog sistema br. 10-00-47073 od 18.11.2020.godine”, kaže Rovčanin. 

On dodaje da se “navedenim postupkom otuđenja nepokretnosti ne dira u postupke povraćaja ili obeštećenja za oduzetu imovinu, koji se vodi po odredbama Zakona o povraćaju i obeštećenju”.

Butorović dokupio zemljište uz ruševinu koja je bila vlasništvo pravnih prethodnika

“Kod nesporne činjenice da je cjelokupna imovina EPCG vlasništvo privrednog društva, a ne kako se navodi države, to u smislu člana 12 Zakona o povraćaju i obeštećenju nema mjesta povraćaju, već isključivo obeštećenju, u slučaju imovine EPCG;
Procjenu vrijednosti zemljišta je u svakom konkretnom slučaju sačinjavao nadležni državni organ, odnosno, Komisija za procjenu Uprave za nekretnine PJ Nikšić i shodno toj procjeni je formirana kupoprodajna cijena. Dakle, utvrđivanje cijene predmetnog zemljišta nije bilo u nadležnosti EPCG već državnog organa”, kaže Rovčanin. 
Konkretno, kako dodaje, pomenuti Butorović Đoko, zaključio je pored ovog Ugovora i Ugovor 2019.godine, za zemljište pripadajuće ruševini kuće koja je bila ranije vlasništvo pravnih prethodnika imenovanog, a eksproprisana u smislu člana 9 tadašnjeg Zakona o eksproprijaciji, kao preostali dio nepokretnosti”, navodi Rovčanin. 
Dodaje da je Butorovič ugovorom iz 2021.godine dokupio jedan dio zemljišta uz ovu ruševinu, ne precizirajući o kojoj kvadraturi se radi. 

“Nijedan jedini metar obale, plaže, ostrva, nije prodat bilo kom licu. Takođe, tokom mandata novog menadžmenta nije prodat niti jedan jedini metar zemljišta gospodinu Acu Đukanoviću“, tvrdi Rovčanin. 

Od maja izdata saglasnost za 7 kupoprodajnih ugovora 

Rovčanin kaže da je od dana stupanja na dužnost Izvršnog rukovodioca Direkcije za pravne poslove (24.05.2021. godine), izdata saglasnost za zaključenje “svega 7 ugovora od 29 koliko ih je do sada ukupno zaključeno”.

“Za ukazati je da je u svih ovih 7 ugovora postupak bio već u potpunosti sproveden, u
skladu sa zakonom, internim aktima i Odlukom ranijeg Odbora direktora, pa nije postojao osnov sumnje da je u pitanju štetan pravni posao, samim tim ni razlog da se u tom trenutku odustane od zaključenja konkretnih pravnih poslova.

Međutim, nakon što je od strane menadžmenta na osnovu obavljenih internih provjera i utvrđivanja svih relevantnih činjenica utvrđeno da procedura prodaje predmetnog zemljišta iako potpuno zakonita, nije u dovoljnoj mjeri transparentna, jer se realizuje po zahtjevima zainteresovanih lica, izdat je nalog da se svi dalji postupci realizacije Odluke, obustave dok novi Odbor direktora ne razmotri opravdanost dalje realizacije odluke prethodnog menadžmenta. U tom smislu, stopirano je zaključenje 13 ugovora i razmatranje 25 pristiglih zahtjeva. Naglašavamo da nije postojao niti jedan formalno-pravni osnov da se zaustavi dalja realizacije ove Odluke, osim odlučne namjere novog menadžmenta da u skladu sa načelima društveno odgovornog poslovanja obezbijedi potpunu transparentnost u svim segmentima poslovanja kompanije.
Svi ugovori su takođe predmet preispitivanja interno formirane Komisije za imovinu, koja će dodatno provjeriti sve elemente ovih pravnih poslova”, kaže Rovčanin. 

Rovčanin: U provjeru da se uključi tužilaštvo

Rovčanin, na kraju, kaže da je saglasnost za zaključenje ugovora koji su zaključeni u junu ove godine dao, shodno ovlašćenju, izvršni direktor, odnosno on.

“A nakon što je predmetna dokumentacija parafom odobrena od strane Izvršnog rukovodioca Direkcije za pravne poslove, Mićuna Milatovića koji je na tu dužnost stupio dana 24.05.2021. godine.
Ukoliko se pojavi i naznaka osnova sumnje da je bilo koji od predmetnih pravnih poslova zaključen nezakonito, menadžment će reagovati u skladu sa svojim ovlašćenjima i pokrenuti postupke predviđene internim aktima i zakonom. Takođe, pozivamo tužilaštvo i sve nadležne državne institucije da se aktivno uključe u preispitivanje zakonitosti svih predmetnih postupaka realizacije Odluke o prenosu stvarnih prava na nepokretnostima koje nijesu u funkciji elektroenergetskog sistema br. 10-00-47073 od 18.11.2020.godine”, zaključio je Rovčanin u odgovorima na pitanja VOP-a. 

N.R.