Crna Gora u magazinu Cityskape MENA: Poželjna destinacija za kupce sa visokom platežnom moći
“Smještena u srcu istočne Evrope, Crna Gora se graniči sa Hrvatskom i Bosnom i Hercegovinom na sjeveru, Srbijom na istoku i Albanijom na jugu. Ova mala zemlja ima nešto više od 620. 000 stanovnika. Uprkos njenoj veličini, tokom proteklih godina Crna Gora se uveliko našla na radaru investitora”, navode autori teksta.
Prema podacima iz Ministarstva održivog razvoja i turizma Crne Gore, ukupan priliv stranih direktnih investicija porastao je sa samo 10 miliona eura 2000. godine na ukupno 4,8 milijardi za period 2007-2014, dok je 2009. zabilježen najveći obim priliva stranih direktnih investicija do danas, sa 1,22 milijarde eura.
Sve do 2014. godine, u Crnoj Gori najviše su ulagali Rusi. Međutim, to se promijenilo.
Kiran Keleher, generalni direktor u kompaniji Dream Estates Montenegro, koja je zastupnik Savills-a, kaže za ovaj magazin da su 2013. Rusi činili 95 odsto njihovih kupaca, no, taj je procenat danas manji od 50 odsto, dok se balans stvara vraćanjem zapadnoevropskim kupcima i intesentima sa Bliskog istoka.
Premda je još uvijek destinacija u nastajanju kada je u pitanju tržište nekretnina, Crna Gora, polako postaje vrlo poželjna destinacija za kupce sa visokom platežnom moći, kažu iz kompanije Savills, dodajući da se zemlja uklapa u dugoročnu viziju o “rastućoj potražnji za autentičnim“.
“Atraktivne tržišne prednosti podrazumijevaju otvoreno tržište, političku stabilnost, status kandidata za EU i ambicije za pridruživanje NATO-u kao i njenu valutu, euro. Osim toga, Crna Gora ima lijepu prirodu kao i dugu istoriju. Na primjer, Stari grad Kotor uvršten je na UNESKOVU listu svjetske baštine i potencijalnim investitorima “nudi istorijske nekretnine sa potencijalom za ostvarivanje prihoda“, kažu iz Savills-a.
Takođe, postoji nekoliko fiskalnih olakšica, kao i drugih podsticaja za strane investitore.
Crna Gora se može pohvaliti veličanstvenom mediteranskom obalom koja privlači bogatu klijentelu, a za mnoge od njih ova zemlja je ljetnja jahting destinacija.
“Zapravo, privlačenje investicija u elitni turizam predstavlja jedan od najvećih ciljeva vlade Crne Gore. Kako je već pomenuto, postoje značajne poreske olakšice za investitore koji su u potrazi za izgradnjom objekata kategorije 4 i 5 zvjezdica”, kaže Keleher.
Svjetski savjet za turizam i putovanja je 2013. godine svrstao Crnu Goru na prvo mjesto među 184 zemlje, prema prognoziranoj stopi rasta u 2014. godini, kao i prema dugoročnoj prognozi rasta.
Direktno učešće turizma i putovanja u BDP-u iznosilo je 9,8 odsto od ukupnog BDP 2013. godine, i nastavlja da raste po godišnoj stopi od 8,6 odsto, sa procijenjenim učešćem od 17,7 odsto. Godine 2013, 28 odsto od ukupnih investicija zabilježeno je u industriji turizma i putovanja, a procjenjuje se da će taj udio 2024. godine biti 52,3 odsto.
