NOVI ZAKON O LEGALIZACIJI DO KRAJA GODINE: Ipak neće biti besplatno, ali će opštine moći da smanje naknadu građanima
Legalizacija bespravno izgrađenih objekata, koji u Crnoj Gori, prema nekim projekcijama, ima oko 100.000, ipak neće biti besplatna, kako je to najavljivao sada bivši ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Janko Odović.
Ovo proizilazi iz odgovora koje je Portal “Volim Podgoricu” VOP dobio iz resora na čijem čelu je sada kadar Nove srpske demokratije, Slaven Radunović.
Bivši ministar Odović je, podsjetimo, najavljivao legalizaciju porodičnih objekta površine do 300 kvadrata uz plaćanje samo administrativnih troškova.
Odović: Novi zakon omogućiće legalizaciju preko 90 odsto objekata
Iz resora kojim rukovodi Radunović, za VOP kažu da se usvajanje novog zakona o legalizacije bespravnih objekata očekuje do kraja godine.
“Shodno Programu rada Vlade Crne Gore za 2024. godinu, donošenje novog zakonskog rješenja koje će tretirati proces legalizacije bespravnih objekata planirano je do kraja tekuće godine. S tim u vezi, Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine uveliko radi na Nacrtu zakona o legalizaciji bespravnih objekata i očekujemo da do kraja kalendarske godine ovaj Zakon bude usvojen od strane Vlade Crne Gore, a nakon toga i od Skupštine Crne Gore, kako bi se stekli uslovi da legalizacija bespravnih objekata u mnogome doprinese zaustavljanju neplanske gradnje u Crnoj Gori”, navode iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine.
Iz ovog resora kažu da u Nacrtu zakona o legalizaciji koji je trenutno u izradi ima nekoliko izmjena u odnosu na važeće zakonsko rješenje.
“Ovo se prvenstveno odnosi na to da će opštine vršiti legalizaciju objekata površine do 500m2, a Uprava za legalizaciju bespravnih objekata preko 500m2 i legalizaciju objekata u zaštićenim zonama, koju će oformiti Vlada Crne Gore i rad Uprave će biti ograničen na 5 godina, kao i važenje ovog Zakona”, navode.
Prema novom Nacrtu zakona građani koji posjeduju nelegalan objekat će biti u obavezi da u roku od 6 mjeseci dostave zahtjeve za legalizaciju. U katastru će biti upisani svi zatečeni objekti koji su prepoznati na orto-foto snimku, upisani u katastar nepokretnosti, objekti koji nisu izgrađeni na prostoru koji je planskim dokumentom određen za izgradnju objekata od opšteg interesa i svojom površinom ne prelazi regulacionu liniju.
Takođe, navode iz nadležnog resora, moći će se legalizovati objekti osnovnog stanovanja, kao i objekti neto površine do 500m2 koji nisu izgrađeni u skladu sa osnovnim urbanističkim parametrima i/ili smjernicama važećeg planskog dokumenta pod uslovom da ispunjavaju uslove koje će propisivati ovo zakonsko rješenje.
Ukoliko se, pak odustalo od najavljene besplatne legalizacije, na koji način će resorono ministarstvo riješiti ovaj problem, što je važno pitanje u pregovorima o pristupanju EU? Koji su rokovi tog alternativnog plana?
Novo zakonsko rješenje prepoznaje da vlasnik bespravnog objekta plaća naknadu za urbanu sanaciju koju će plaćati jedinicama lokalnih samouprava. Jedinice lokalnih samouprava su dužne da donesu Odluku o visini naknade za urbanu sanaciju. Ova naknada plaćaće se za sve bespravne objekte, osim za objekte od opšteg interesa u državnoj svojini. Naknada za urbanu sanaciju utvrđuje se u zavisnosti od ekonomsko tržišne projekcije planskog dokumenta za komunalno opremanje prostora, zone, stepena opremljenosti građevinskog zemljišta, prosječnih troškova opremanja građevinskog zemljišta, troškova mjera urbane sanacije prostora devastiranih bespravnom gradnjom, načina plaćanja utvrđenog iznosa naknade i vrste i namjene objekta.
Predviđeno je da ovim zakonskim rješenjem jedinica lokalnih samouprava mogu umanjiti iznose naknade za urbanu sanaciju za pojedine bespravne objekte na način koji će biti definisan nacrtom zakona. Donošenjem ovakvog Zakonskog rješenja, ubijeđeni smo da će proces legalizacije bespravnih objekata biti mnogo brži i mnogo lakši od trenutnog načina legalizacije i što je najbitni jeftiniji za građane od važećeg rješenja.
Anđela Dragnić
