“Čiste zgrade jednom nedjeljno, a traže više novca” Građani smatraju da su agencije za održavanje već preplaćene
Vlasnici stanova u Crnoj Gori mogli bi da plaćaju najmanje 50 odsto veću mjesečnu naknadu za održavanje stambenih zgrada, dok bi upravnici ubuduće morali da imaju licencu i osiguranje od profesionalne odgovornosti. To predviđa Nacrt zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada, koji je Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine uputilo na javnu raspravu. Provjerili smo da li su građani zadovoljni održavanjem ulaza, te kako komentarišu moguće poskupljenje.
Minimalna vrijednost boda za obračun naknade bila bi povećana sa 20 na 30 centi po kvadratnom metru. To znači da bi vlasnik stana od 50 kvadrata, umjesto dosadašnjih najmanje 10 eura, mjesečno za održavanje izdvajao najmanje 15 eura. Stanar jedne podgoričke zgrade kaže za Radio Crne Gore da je to previše. Pitali smo ga i da li je zadovoljan higijenom ulaza.
Poskupljuje održavanje zgrada: Za stan od 80 kvadrata najmanje 24 eura mjesečno
“Oni pošalju iz Agencije ženu jednom nedeljno da čisti. Vjerovatno su te žene preopterećene brojem ulaza, tako da nekad očiste malo detaljnije, nekad ne očiste, tako da znam nešto, nismo prezadovoljni njihovim radom. Ja mislim da je sasvim dovoljno bilo ovo do sad, recimo stan od nekih 60 kvadrata, da to bude nekih 12-13 eura, da je to sasvim dovoljno za tu uslugu koju mi dobijamo od njih, a to je samo čišćenje ulaza jednom nedeljno ili jednom u dvije nedelje, kako su krenuli zadnje vrijeme”, kazao je on.
Drugi anketirani kaže da u njegovom ulazu razmišljaju da otkažu Agenciju i nađu privatno ženu koja će da čisti.
Većina stanara nije zadovoljna kako se i koliko čiste ulazi, a vijest o mogućem povećanju naknade ih je zatekla.
“S obzirom da je naša zgrada nova i ona se redovno održava, uvijek može bolje, a mi smo i sa ovim zadovoljni. Što se poskupljenja tiče, zaista je previše i ovo što plaćamo, a ne još dodatnih 50 odsto
Međutim, iz jedne Agencije za održavanje zgrada i upravljanje njima smatraju da bi povećanje bilo opravdano.
“Iz prostog razloga jer cijene inputa koje utiču na pružaoce usluga stambenim zgradama su značajno porasle. Ono što je trenutno realnost na tržištu jeste da, iako je visina boda 20 centi, da je sve veći i veći broj zgrada koji samoinicijativno podiže vrijednost boda na 30 centi”, kaže Mladen Konatar.
Podsjećamo, upravnik zgrade mogao bi biti privredno društvo, pravno lice, preduzetnik ili fizičko lice koje ispunjava propisane uslove. Profesionalni upravnik morao bi da ima najmanje četvrti nivo kvalifikacija, da završi stručno osposobljavanje i položi ispit. Licenca za privredno društvo ili preduzetnika izdavala bi se na pet godina, dok bi licenca fizičkom licu važila neograničeno. Mandat upravnika trajao bi 4 godine, uz mogućnost ponovnog izbora. Ako etažni vlasnici ne izaberu upravnika, lokalna uprava mogla bi da ga imenuje sa liste licenciranih pružalaca usluga.
(RTCG)
