Medojević: Euro model još nije stupio na snagu, a cijene nekretnina već rastu

Bivši poslanik i član Odbora za bezbjednost i odbranu, Nebojša Medojević, poručio je da psihološka očekivanja i, kako tvrdi, „kartelizovana ekonomija“ već utiču na rast inflacije, ocjenjujući da je najava „Euro modela“ izazvala reakcije na tržištu nekretnina i prije njegovog stupanja na snagu.

„Euro model još nije stupio na snagu, a kvadrat je već skuplji. To nije tržište. To je psihologija populizma“, poručio je Medojević.

Kako navodi, agencije za nekretnine i Privredna komora već ukazuju na promjene na tržištu, dok pojedini investitori, prema njegovim riječima, povlače stanove iz prodaje do januara. Ističe i da je na pojedinim lokacijama cijena kvadratnog metra već porasla za oko 100 eura.

„Plate od 1.000, 1.250 i 1.400 eura još niko nije primio. Inflacija je, međutim, već krenula. Krenula je iz glave, a ne iz fabrika, kojih nema“, tvrdi Medojević.

Medojević objašnjava da je sličan efekat, kako navodi, upozoravao i tokom realizacije programa „Evropa sad 1“ i „Evropa sad 2“. Prema njegovom tumačenju, kada zarade rastu brže od produktivnosti, poslodavci povećanje troškova rada unaprijed ugrađuju u cijene proizvoda i usluga.

„Kad vlast dekretom diže zarade brže nego što raste produktivnost, poslodavac ne čeka januar. On cijenu digne odmah, jer zna da dolazi nova runda predizbornog reketa i da će mu trošak rada skočiti. Kupac, naučen na prethodna dva čina iste predstave, juri da kupi prije nego što cijena ode gore za još 100 eura. Prodavac skida oglas da ne bi prodao prejeftino. Svi se ponašaju kao da je nova ravnoteža viša. I ona postane viša. To je samoispunjavajuće očekivanje. Nije teorija. To je već cijena stana“, naveo je Medojević.

Govoreći o najavi da bi „Euro model“ mogao predstavljati zaštitu od rasta cijena, Medojević problematizuje takvo obrazloženje i povezuje ga sa prethodnim ekonomskim programima Vlade. Kako tvrdi, posljedice prethodnih mjera ogledaju se i u rastu cijena nekretnina i zaduženosti građana.

„Spajić kaže da je skok cijena neminovan i da je Euro model najbolji štit. Štit od čega? Od posljedice sopstvene politike? Evropa sad 1 bila je prvi čin. Evropa sad 2 drugi. Euro model je treći, najskuplji. Poslije prva dva građani su ostali sa većim nominalnim platama, većim kreditima i cijenama stanova koje su otišle u nebo i postale nedostižne“, kazao je Medojević.

Medojević dalje tvrdi da povećanje zarada bez odgovarajućeg rasta produktivnosti može dodatno opteretiti privredu i građane koji se zadužuju za kupovinu nekretnina. Posebno upozorava na moguće posljedice po male firme, koje, kako navodi, nemaju dovoljno prostora da apsorbuju rast troškova.

„Ovo nije reforma. Ovo je kupovina vremena i glasova novcem koji još nije ni prihodovan u budžetu. Država može rupu da pokrije zaduživanjem. Firma ne može. Građanin koji stan kupuje na kredit ne može. On će platiti i višu cijenu kvadrata, i višu ratu, i račun koji će stići kad se pokaže da doprinosi za penzije više ne ulaze, a PDV i akcize ne pokrivaju januar i februar“, poručio je Medojević.

Kako ističe, problem vidi i u tome što se očekivane mjere, prema njegovom mišljenju, unaprijed ugrađuju u cijene, dok produktivnost ne prati rast zarada. Smatra da poslodavci zbog toga ne čekaju formalno stupanje mjera na snagu, već unaprijed računaju buduće troškove.

„Dok produktivnost stoji, a plate rastu dekretom, svaka najava novog modela jeste psihološki okidač inflacije. Poslodavci više ne čekaju mjeru. Čekaju izbore. I unaprijed ugrađuju sljedeću rundu u cijenu hljeba, kirije i kvadrata“, tvrdi Medojević.

Na kraju, Medojević je zatražio da se, prije upućivanja „Euro modela“ u skupštinsku proceduru, objave detaljne fiskalne projekcije i procjene njegovih efekata na građane i privredu.

„Zato tražim da Euro model ne ide u skupštinsku proceduru dok Vlada ne objavi tri stvari: fiskalni račun po mjesecima za 2027. godinu, procjenu realne kupovne moći poslije očekivane inflacije i odgovor ko plaća razliku u maloj firmi kada marža nestane. Bez toga ovo nije ekonomska politika. Ovo je Evropa sad, Grčka sjutra. Ovaj put račun stiže prije plate“, zaključio je Medojević.