Udruženje podstanara: Pozdravljamo novi Zakon o stambenoj podršci, regulisati status i izraditi registar podstanara
Novi Zakon o stambenoj podršci koji se priprema, iako važan, ne predstavlja poseban Zakon o podstanarima koji smo tražili i smatramo ključnim za adekvatnu zaštitu prava podstanara i regulisanje njihovog statusa.
Najavljena inicijativa Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine svakako otvara prostor za poboljšanja, ali postoje rizici da zakon ima nedostataka ako ne uključi jasne odredbe o pravima i obavezama podstanara i zakupodavaca, zaštiti od neosnovanog izbacivanja, fer uslovima najma i mehanizmima efikasnog rješavanja sporova.
Ovo su poručili iz Udruženja podstanara “Moj dom”, iz kojeg su kazali da sa velikim interesovanjem prate najavu ministarstva o pripremi pomenutog zakona i osnivanju Nacionalnog stambenog fonda, koji bi trebao da uvede potpuno novi model stambene politike u Crnoj Gori.
“Pozdravljamo ovaj korak kao potencijalni značajan pomak u rješavanju stambenih problema građana koji ne mogu da riješe svoje stambeno pitanje na tržištu, posebno ranjivih grupa kao što su samohrani roditelji, osobe sa invaliditetom, mladi bez roditeljskog staranja, stariji od 65 godina, Roma i druge ugrožene kategorije”, kazali su iz tog Udruženja, ali i upozorili na rizike od potencijalnih nedostataka.
Posebno su istakli važnost njihove inicijative za izradu registra podstanara, koji može biti ključan alat za transparentnu i pravednu realizaciju ove politike.
“Registar bi omogućio praćenje tržišta najma i osiguravanje da stambena podrška zaista stigne do onih kojima je najpotrebnija, čime bi cjelokupni zakon bio smislen i usmjeren u pravom smjeru”, poručili su.
Iz Udruženja podstanara su uputili nekoliko konkretnih predloga ministarstvu i nadležnim institucijama. Predložili su:
“Uvođenje eksplicitne pravne zaštite podstanara u okviru novog zakonskog okvira ili kroz poseban Zakon o podstanarima, koji će detaljno regulisati prava, obaveze i zaštitu podstanara.
Obavezna uspostava i korišćenje registra podstanara na nacionalnom nivou radi transparentnosti i efikasnog upravljanja stambenom podrškom.
Predviđanje modela podrške postojećim podstanarima, uključujući subvencije za zakup i mogućnost prelaska u zakup stanova iz Nacionalnog stambenog fonda pod povoljnim uslovima.
Široka i uključiva javna rasprava u kojoj će Udruženje podstanara i druge relevantne organizacije imati aktivnu ulogu.
Uvođenje efikasnih sankcija za nepoštovanje prava podstanara i zloupotreba zakupodavaca, sa jasnim procedurama za žalbe i zaštitu stanara.
Donošenje posebnog Zakona o podstanarima u najkraćem mogućem roku. Organizovanje edukativnih kampanja za podstanare o njihovim pravima i dostupnim mogućnostima stambene podrške”.
U Udruženju podstanara izrazili su uvjerenje da se samo kroz takav pristup može ostvariti pravičniji, transparentniji i održiviji sistem stambene podrške, koji će zaista odgovoriti na potrebe svih građana, uključujući veliki broj podstanara u Crnoj Gori.
“Zahvaljujemo Vladi i Ministarstvu na otvorenosti i spremnosti za dijalog i pozivamo sve zainteresovane strane da se uključe u javnu raspravu koja slijedi”, zaključuje se u saopštenju.
