URBANIZACIJA SADINA: Mještani čekali više od 20 godina, placeve KAPARISALI BOGATI

Mještani Sadina, koji više od 20 godina čekaju urbanizaciju ovog poljoprivrednog zemljišta, su više puta tražili da se taj prostor urbanizuje, kako bi mogli da valorizuju svoju imovinu.

Sadine obuhvataju neizgrađeni prostor u urbanom jezgru Podgorice, za koji investitori već godinama pokazuju veliko interesovanje, a prema nezvaničnim informacijama placeve ovdje, od kada se ušlo u postupak urbanizacije, kupuju sportisti, članovi porodica funkcionera, građevinci. Ukoliko je suditi po dubini džepa zainteresovanih za placeve na ovom potezu, Sadine bi mogle biti buduće podgoričko elitno naselje.

Konkursnim rješenjem koje je pobijedilo na međunarodnom konkursu za urbanizaciju Sadina, prije dvije godine, na ovoj lokaciji su predviđene zgrade od 12 do 17 spratova.

Rukovodilac izrade Detaljnog urbanističkog plana Sadine Saša Karajović do polovine ovo mjeseca dostaviće Ministarstvu održivog razvoja i turizma koncept ovog planskog dokumenta nakon čega će mještani, u roku od 30 dana, moći da iznesu stavove kako žele da se ovaj prostor uredi.

Ovaj planski dokument, kako je saopštio Marko Čanović, generalni direktor Direktorata za razvoj stanovanja u Ministarstvu održivog razvoja i turizma, biće donijet u skladu sa planiranim rokovima koji su predviđeni zakonom.
Odgovarajući na poslaničko pitanje Nele Savković Vukčević, na jučerašnjoj sjednici Skupštine Crne Gore, Čanović je objasnio da će nakon što Vlada usvoji plan građani biti u mogućnsti da pribave urbanističko-tehničke uslove, a investitori da pristupe izradi tehničke dokumentacije.

“Od obrađivača planskog dokumenta očekuje da se kroz smjernice za realizaciju plana ponude jasni principi i pravila po kojima će se ovaj prostor urbanizovati i izgrađivati kako bi se Sadine postepeno i planski transformisali u sadržajan dio grada izgrađen na principu održivosti. U tom smislu DUP Sadine će definisati dalje korake u realizaciji ovog prostora, procijeniti investicionu vrijednost planiranih projekata naročito vrijednost infrastrukturnih rješenja i opremanja građevinskog zemljišta. Planski dokument će definisati i faze realizacije zasnovane na ekonomskim pokazateljima pri čemu će se voditi računa da se na osnovu tržišnih uslova, cjeline mogu relizovate nezavisno. Javnost će o svemu moći da ponudi sugestije tokom prethodnog učešća javnosti ali i tokom javne rasprave koja će uslijediti nakon izrade nacrta plana narednih mjeseci”, pojasnio je Čanović.
On je podsjetio da je Vlada na sjednici 26. decembra prošle godine donijela odluku o izradu ovog planskog dokumenta.
“Prethodno je Glavni grad u saradnji sa Ministarstvom raspisao međunarodni konkurs za odabir najboljeg idejno-urbanističkog arhitektonskog rješenja i studija sa preporukama za način urbanizacije Sadina. Osnovni cilj konkursa je da se odabere najkvalitetenije rješenje za prostor površine od 144 hektara koji bi detaljno bio razrađivan detaljnim urbanističkim planom, što u skladu sa PUP-om Podgorice treba da uslijedi nakon odabira prvonagrađenog konkursnog rada.

Zadatak obrađivača plana koji se radi je upravo prenošenje prvonagrađenog idejnog rješenja u planski dokument čim će se stvoriti preduslovi za urbanizaciju Sadina na principima održivosti, naveo je Čanović. Poslanica DPS-a Nela Savković Vukčević saopštila je da mještani Sadina imaju dosta pitanja.

Soliteri do 17 spratova planirani prije dvije godine

Konkursnim rješenjem, koje je dobilo prvu nagradu na međunarodnom konkursu za urbanizaciju Sadina, prije dvije godine na ovoj lokaciji su predviđene zgrade od 12 do 17 spratova, urbani park sa trgom, agro park sa poljoprivrednim paviljonima…

Žiri, kojim je predsjedavao inženjer arhitekture Dimitrije Mladenović, je kao najbolji proglasio rad u kojem u konceptu prostorne organizacije Sadina dominira zeleni dijagonalni potez rekreativno-parkovskog uređenja, šumski park, sportsko-rekreativni sadržaji koji definišu kolektivna i individualna gradnja, zdravstvo, trgovina, urbani park sa trgom…

Tu su predviđene uslužne djelatnosti i ekskluzivno stanovanje, kao i “nekoliko centralnih prostornih repera” 12 do 17 spratova.

V.M.